8 правил семейной ипотеки

1. Второй ребенок (или последующий) должен родиться с 2018 по 2022 год.

2. Ставка 6% действует на весь срок кредита до 30 лет.

3. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн рублей. Для других регионов – 6 млн.

4. Купить можно только квартиру в новостройке: строящееся жилье или готовое жилье, оформленное на застройщика или инвестора. На инвестиционные фонды программа не распространяется.

5. Договор (или рефинансирование действующего ипотечного кредита) должны быть оформлены с начала 2018 года.

6. Первый взнос остался без изменений – 20%. Но теперь он может состоять до 100% из материнского капитала.

7. Заемщиком может быть один из родителей – гражданин РФ. При этом второй родитель может быть иностранным гражданином. Также, по необходимости, можно привлечь созаемщика. Им может выступать любое третье лицо.

8. Действуют особые условия для жителей Дальнего Востока: ставка 5% на весь срок при условии рождения хотя бы второго ребенка; можно купить вторичное жилье у физического лица, но только в границах сельского поселения.

Порядок действий

1. Выберите квартиру в новостройке, аккредитованной в банках, оформляющих семейную ипотеку. В этой программе участвуют 47 российских банков.

2. Подайте заявление через застройщика или напрямую в банк (можно через электронные сервисы). 

3. К стандартному набору документов приложите свидетельства о рождении всех детей. Если на первый взнос пойдут средства маткапитала, понадобится копия сертификата на материнский капитал и справка об остатке материнского капитала, которую можно взять в Пенсионном фонде.

Платежи по семейной ипотеке с использованием материнского капитала и без него