Абсолютный титул — наследуемое имущественное право на землю, предоставленное в макси-мально возможном объёме. Также применяется в качестве эквивалента понятия "абсолютное право собственности".

Аванс — денежная сумма, выдаваемая продавцу в счёт будущего платежа по сделке, например, когда речь идёт о покупке квартиры. При передаче аванса в обязательном порядке нужно полу-чить от продавца расписку, а ещё лучше составить авансовое соглашение, где указываются ус-ловия передачи денег и их возврата, если одна из сторон не выполнит свои обязательства по до-говору.

Главное отличие авнса от похожего на него задатка заключается в том, что при задатке, если сделка не состоится по вине продавца, он будет обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере. Если же своё обязательство не исполнит покупатель, то в этом случае данный им продавцу задаток не возвращается. Аванс же возвращается всегда и в том размере, в каком он был внесён.

Акт сдачи-приёмки — документ, который подписывается сторонами, участвующими в сделке, например, в сделке по купле-продаже квартиры; стороны (продавец и покупатель) подписывают такой документ, чем подтверждают фактическую передачу предмета сделки (квартиры или ком-наты в коммунальной квартире), а также фиксируют состояние предмета сделки на момент его передачи.

Вторичный рынок недвижимости — система правоотношений по поводу купли-продажи, аренды, залога, обмена объектов недвижимости, принадлежащего собственникам на основе права первичного приобретения, например, квартиры, которые к моменту выхода на рынок уже находились в собственности, как минимум одного лица.

Выморочное имущество — имущество умершего, которое не переходит к его наследникам. Выморочное имущество может образоваться при отсутствии наследников по закону или по за-вещанию, а также если ни один из наследников не принял наследства или все наследники ли-шены наследства завещанием. Если при отсутствии наследников по закону завещано не всё имущество, то выморочным признаётся его незавещанная часть. Выморочное имущество, обра-зовавшееся в установленном законом порядке, переходит в порядке наследования в собствен-ность Российской Федерации.

Дарение — по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) движимое или недвижимое имущество в собственность. При этом в качестве дарителя или одаряемого могут выступать несколько лиц, например, мать дарит свою квартиру двум детям. Договор дарения имущества заключается в письменной фор-ме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Дееспособность — способность гражданиниа своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. По общему правилу в полном объёме дееспособность возникает по достижении лицом 18-летнего возраста.

Обременение объекта недвижимости — наличие установленных законом или уполномочен-ными органами условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных внешних прав на конкретный объект недвижимости. К наиболее рас-пространённым видам обременения следует отнести аренду, ипотеку и сервитут.

Сервитут — право ограниченного использования одним или более лицами земли другого лица.

Предварительный договор — это любые соглашения сторон, в которых есть обязательства продавца продать определённый объект недвижимости, а покупателя купить этот объект недвижимости на согласованных условиях.

Первичный рынок недвижимости — рынок, на котором впервые возникают и оформляются права собственности на недвижимость. Как правило, под первычным рынком понимают рынок строительства и реконструкции.

Перпланировка помещений — это изменение конфигурации жилого помещения с сохранени-ем его функционального значения. Перепланировкой квартиры считается любое отличие факти-ческой планировки помещения от поэтажного плана БТИ (Бюро технической инвентаризации). К вариантам перепланировки можно отнести объединение санузла, расширение кухни или ком-наты за счёт другого помещения, а также устройство новых дверных проёмов, ликвидация ста-рых, разборку перегородок и объединение помещений по горизонтали (как внутри одной квар-тиры, так и между квартирами) и вертикали (двухэтажные квартиры), устройство новых перего-родок и др.

Поэтажный план — документ, планировка помещений, выполненная согласно паспорту БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Право собственности — право конкретного лица (собственника) владеть, пользоваться или распоряжаться определённым имуществом в пределах, установленных законом. Владение оз-начает реальное обладание жилым помещением. Пользование — извлечение собственником для себя пользы или доходов. Польза извлекается при проживании собственника или членов его семьи. Доходы могут извлекаться от сдачи жилого помещения по договору найма для прожива-ния других лиц. Распоряжение — это правомочие собственника определять юридическую судьбу жилого помещения, то есть продавать, менять, дарить и т.д. его по собственному усмот-рению.

Правоустанавливающие документы на квартиру — совокупность документов, формирую-щих основания возникновения права собственности на квартиру.

Разрешение на строительство — комплект документов, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора, пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка; строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт здания; ремонт и покраску фасадов; перепланировку и переоборудование помещений; строительные работы по благоустройству территории.

Резидент — иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое или физическое ли-цо, имеющее постоянное место жительства в стране пребывания. На резидентов в полной мере распространяются режимы налогооблажения и законодательного регулирования, принятые в стране пребывания.

Риелтор — профессия, связанная с предусмотренной законом деятельностью по совершению различных операций с объектами недвижимости. Это представитель покупателя или продавца при осуществлении сделок, объектом которых является недвижимость. За свою работу получа-ет вознаграждение от того, кто его нанял: покупатель или продавец.

Собственник — субъект собственности. Физическое или юридическое лицо, обладающее  пра-вом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта соб-ственности. Граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, РФ, субъекты РФ, му-ниципальные образования, которые участвуют в гражданских отношениях в лице уполномочен-ных органов (министерств, комитетов и т.д.)

Собственность — имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу.

Совместная собственность – собственность, возникающая в случаях, когда имущество пере-дается в общую собственность нескольким лицам без определения доли каждого в праве соб-ственности.

Совместная собственность супругов – вид права собственности, при котором супруги имеют равные имущественные интересы в недвижимом имуществе, приобретенном за время брака.

Совместное владение – одновременное владение недвижимостью более чем одним лицом, пе-реходящее по смерти одного к оставшимся по праву оставшегося владельца.

Совместное долевое владение – одновременное владение недвижимостью, более чем одним лицом, каждое из которых каждое из которых имеет право владения неделимой долей, т.е. ник-то не имеет исключительного права владения какой-либо частью, а каждый имеет право зани-мать собственность вместе с остальными, которое по его смерти переходит к его наследникам, а не к совладельцам.

Стагнация рынка — остановка роста цен. В более широком смысле — явление в экономике, представляющее собой застой, отсутствие прироста в производстве, торговом обороте.

Субаренда — передача арендатором части арендованного имущества в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к лицу, выступающему в роли арендатора.

Ипотека по-советски — фото выдержки-определения из книги.