Купить квартиру у мошенника, оставшись без денег и без жилья, или отдать деньги одному, а потом судиться с другим, фактическим собственником квартиры... Это кошмар, которого опасаются все покупатели жилья на вторичном рынке. Риски подобного рода будоражат воображение покупателей, которые вступают на путь выбора квартиры с рук. И их на самом деле немало. Как обезопасить себя от рисков подобного рода?

Перед любой сделкой в сфере недвижимости ее участники взвешивают все «за» и «против» относительно участия в этой процедуре риэлтора. На одной чаше весов всегда дополнительные расходы на оплату услуг специалиста, на другой – риск потерять и жилье, и деньги… Что разумнее выбрать? Одна добрая половина риэлторов утверждает, что без их помощи справиться крайне сложно.

Сам факт обращения за помощью к специалисту снизит риск при покупке квартиры на 50%

Пользование квалифицированной риэлторской помощью, включающей в себя профессиональную юридическую и технологическую поддержку позволяет сократить вероятность неблагоприятного сценария еще процентов на 45. Но 5%, увы, остаются в любом случае. Поэтому, чтобы исключить и их, есть лишь один путь: вообще воздержаться от сделки. Но поскольку это невозможно, риск следует принять, определив его приемлемость. Если допустимый риск для покупателя 50%, обращаться к риэлтору нет необходимости. Но если хочется, чтобы эта величина не превышала 5%, путь лишь один: воспользоваться квалифицированной помощью риэлтора.

Другая половина риэлторов спокойно относится к самостоятельным сделкам с оговоркой, что в этом случае участник должен быть готов потратить огромное количество времени на то, чтобы среди массы предлагаемых вариантов найти подходящий, договориться о встрече с собственниками, изучить их документы, убедившись, что это не мошенники, изучить законы и проверить юридическую чистоту квартиры. В общем, всё-всё придется делать самостоятельно. При этом риэлторы сходятся во мнении, что риски подстерегают на каждом этапе квеста «Покупка квартиры».

Самыми рискованными типами сделок считаются многоступенчатые (альтернативные) сделки с участием двух и более сторон.