Первым делом необходимо обратиться в Росреестр и написать заявление об утере или краже документов. В заявлении укажите, что вы не выдавали доверенность на право распоряжаться квартирой (если оформляли доверенность, то укажите кому). Этим действием вы ставите заслон любым махинациям с вашей недвижимостью, так как все операции с вашей квартирой будут поставлены на особый контроль. При любом обращении для любых действий с вашей недвижимостью они будут приостановлены до специального расследования.

 Затем необходимо срочно восстановить по крайней мере два основных правоустанавливающих документа:

• Договор купли-продажи либо другой документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру.
• Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждающую ваше право собственности на квартиру.

  Первый документ можно восстановить в региональном управлении Росреестра, где хранятся все копии договоров купли-продажи. Если же право собственности возникло другим способом (договор дарения, ренты, брачный договор или договор мены или раздела имущества), либо было Свидетельство о праве наследования или супруга, то необходимо восстановить документы у нотариуса, регистрировавшего документы. По законам РФ все документы должны храниться в архиве нотариуса. Если нотариус уже не работает, то обратитесь в Нотариальную палату вашего города. Там вам укажут нотариуса, который выдаст дубликат документа.

  Несколько сложнее восстановить следующие документы:

• Договор о передаче квартиры в собственность (процесс приватизации),
• Договор паевого взноса в ЖСК,
• Определение (решение) суда,
• Договор долевого участия в строительстве. 

  В этом случае обращайтесь в организации, выдавшие правоустанавливающие документы перед обращением в Росреестр.

 Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество восстанавливайте там же, где и регистрировалось – в Росреестре либо в вашем местном представительстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.