Аренда сейфовой ячейки для хранения денег клиентов, заключивших договор купли-продажи недвижимости, во многих банках оплачивается по отдельному тарифу, поскольку вступают в силу дополнительные условия. В большинстве коммерческих банков Москвы такой договор заключается сроком на 30 дней, стоимость аренды ячейки при этом составляет 3-4 тысячи рублей в месяц.  

Арендовать ячейку могут как физические, так и юридические лица. Арендатор ячейки в процессе заключения с банком договора на аренду указывает свои паспортные данные и получает право доступа к ячейке и ключ (либо персональный код).  

Продавец и покупатель недвижимости (как правило, в присутствии юриста или риэлтора) предъявляют банковскому клерку уже заполненный и подписанный сторонами договор о купле-продаже квартиры, затем продавец открывает в банке счет, оформляет договор аренды сейфовой ячейки и закладывает в нее денежные средства. Перед этим покупатель пересчитывает полученные деньги в специальной переговорной комнате с применением счетной машинки (ее предоставляет банк) и калькулятора, после чего, в присутствии продавца, закладывает сумму в сейф. По просьбе клиента ячейка может быть опечатана.  

Далее происходит процесс оформления сопутствующих сделке документов, что занимает от нескольких дней до 2-х недель. Как только недвижимость окончательно перешла в собственность покупателя, продавец с документами обращается в банк и получает доступ к ячейке. Забрать до этого момента деньги он не имеет права.  

В период аренды все клиенты, указанные в договоре, могут посещать сейф совместно. В случае несостоявшейся сделки покупатель сможет забрать вложенные в ячейку средства в течение семи рабочих дней, начиная со дня, следующего за последним днем аренды, без дополнительной оплаты указанного срока.